Детальное обследование производственного цеха

Проведено детальное обследование производственного здания. Цель — оценить техническое состояние конструкций, определить ремонтные мероприятия и составить эксплуатационно‑технический паспорт.

• Визуальный осмотр, инструментальные замеры, вскрытия и отбор проб.
• Оценены фундаменты, наружные и внутренние стены, колонны, покрытие и плиты покрытия, кровля, полы, оконно-дверные блоки.
• Выполнены теплотехнические расчёты стен и покрытий, поверочные расчёты прочности плит покрытия.
• Составлено техническое заключение, дефектные ведомости и рекомендации по ремонту и срокам работ. Сформирован эксплуатационно‑технический паспорт объекта.

Фото 1. Общий вид производственного цеха

Здание сложной планировки, комбинированной конструктивной схемы. Год постройки — 1984.

• По критерию несущей способности большинство конструкций отнесены к II категории (работоспособное состояние).
• Трещины, коррозия арматуры и увлажнение утеплителя — взаимосвязанные проблемы; без устранения протечек кровли дефекты плит и стальных элементов будут прогрессировать.

1. Провести разгрузку покрытия: ограничить складирование и временно снизить нагрузки на плиты до проведения ремонта.
2. Устранить выявленные дефекты.
3. Организовать регулярный контроль состояния (сезонные осмотры — минимум два раза в год) и оперативную очистку кровли от мусора и снега.